	2020년 청년맞춤형 주택임차보증금 이자지원사업 Q&A

신청은 어떻게 하나요?

☞ 광주시홈페이지(https://www.gwangju.go.kr)에서

분야별정보 → 경제•일자리→ 청년임차보증금이자지원 메뉴로 들어가셔서 신청하면 됩니다.

신청 시 필요서류는 어떻게 발급받나요?

☞ ○ 신청서, 개인정보 동의서, 의무사항 등은 광주시 홈페이지의 사업신청 페이지에서 서식을 다운로드 후 작성

○ 주민등록등본은 민원24, 가족관계증명서는 대법원 전자 가족관계등록시스템에서 온라인으로 발급 또는 구청 및 동 주민센터에서 발급

○ 건강보험자격득실확인서는 국민건강보험 사이버민원센터에서 온라인 발급

○ 사실증명원, 소득금액증명원, 원천징수영수증은 국세청 홈택스에서 온라인발급

대출 취급은행은 어디인가요?

☞ 대출 취급은행은 광주은행입니다. 광주광역시 내 영업점만 해당됩니다

개인이 부담하는 금액은 얼마나 되나요?

☞ 광주광역시의 청년맞춤형 주택임차보증금 이자지원사업에 따라 광주은행에서 고정금리 연2.5%로 협약특별대출을 진행, 고정금리 연 2,5% 중 광주시 이차보전    (연2.00%) 지원으로 개인이 부담하는 금리는 연 0.50%입니다.

주택금융공사 보증료는 대출금액의 연0.05% 발생합니다.

2년 만기 후 대출기간 연장은 가능한가요?

☞ 이차보전 예산 확보 상황에 따라 대출기간 연장 가능 여부를 계약기간 만료일 두 달 전에 은행에서 알림문자, 우편서비스 등을 통해 안내 예정이며, 연장이 가능하다면 2년 이내 1회 연장할 수 있습니다. 또한 기한 연장시 최초 대출금액의 10% 이상을 상환하셔야 합니다.

사업을 지원받는 중에 불가피 이사를 갈 수도 있습니다. 사업을       계속해서 지원받을 수 있을까요?

☞ 광주광역시 내 거주 및 공고문 자격요건을 유지하고 광주광역시에 변경 신고(대출받은 선정은행 방문) 후 계속해서 지원받을 수 있습니다. 단, 변경된 임차 물건지   보증금 계약금액에 따라 기 대출금액 중 일부를 상환해야 할 수 있습니다.

계약을 언제 해야 하나요?

임대차계약서가 언제 필요한가요?

☞  시에 지원 신청할 때는 임대차계약을 할 필요가 없으며, 선정된 후 기간을  드리기  때문에 은행에서 대출심사를 먼저 거친 후, 대출한도에 따라 가격에 맞는 주택을 구하는 것을  추천함. 다만 대출을 처음 받아보는 경우 시에 신청 전 미리 취급지점 은행에 문의해볼 수도 있음.

어떤 주택을 계약해야 할까요?

☞ ○ 등기부등본 및 건축물 대장을 확인하시고, 단독주택 다가구주택 다세대주택 연립주택 아파트 오피스텔  중에 하나인지 확인하세요. 오피스텔은 주거용이어야 합니다.

○ 다중주택인 경우 추천이 불가합니다.

다가구 주택이라고 소개되는 경우에도 건축물 대장을 보면 다중주택인 경우가 있으니      건축물대장확인을 부탁드립니다.

○ 공공임대주택도 추천이 불가합니다. ○ 또한 불법건축물도 추천이 불가합니다.

다가구주택도 지원을 받을 수 있나요?

☞ 다가구주택도 가능합니다. 단 등기부등본 상 임차 대상지에 근저당설정 (기 대출금액, 임차보증금 반환 순위) 여부 등을 확인하여 향후 보증금 반환 시 불이익이 없도록 주의하시기 바랍니다.

대학원생이지만, 학교에서 프로젝트 참여 시 소득이 발생합니다.     직장인과 대학원생 중 어느 쪽으로 신청해야 하나요?

☞ 소득이 있는 대학원생은 건강보험 자격득실확인서상 직장 가입자이면 직장인으로,

지역가입자이면  대학원생으로 신청 바랍니다.

※ 졸업예정자(유예자 포함)의 경우 대학(원)생, 취업준비생으로 신청하면 됩니다.

전월세 전환율 7.3% 이하 전·월세 주택에 해당하는지 어떻게 알 수 있나요?

☞ 계산식 : [eqn: 전월세전환율= {월세 TIMES 12개월} over {(1억5천만원-월세보증금)}] 을 적용

예를 들어, 보증금 3천5백만원에 월세 50만원의 주택을 계산해보면 전월세전환율 4.8%가 나옴. 7.3% 이하이기에 대상주택에 해당

일한 경력이 있으나 현재 취업준비생인 경우는?

☞ 건강보험득실확인서에 '직장가입자'로 가입된 이력이 한번이라도 있는 경우에는  모두 사회초년생이므로, 사회초년생으로 지원해주세요!

(이전에 근로경력이 있으나, 현재 대학원생인 경우도 사회초년생입니다.)

이 때 소득증명은 최초근로일로부터 현재까지로 기간을 설정하셔서 제출하시면 되며,

재직증명서는 제출하지 않으셔도 됩니다.

세대주만 신청 가능한가요?

☞ 아닙니다, 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 어느 하나에 해당하는 경우에 신청할 수 있으나 동거인(제3자)는 포함되지 않습니다.

① 배우자

② 직계존비속 및 그의 배우자

③ 세대주 및 배우자의 형제자매

④ 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

(세대주 인정기준은 공사의 전세자금보증 업무 지침에 따릅니다.)

공고일 이전에 계약한 주택도 신청이 가능한가요?

☞ 아니오. 공고일 이후 주택계약 예정자만 가능합니다.

사업기간 내에 중복신청이 가능한가요?

☞ 동일 사업으로 중복하여 융자추천을 받을 수 없으며, 융자대상자 추천 후 금융기관 대출 미 이행시 향후 융자 추천이 제한될 수 있다.

거주중인 주택계약서로 신청이 가능한가요?

☞  ○ 거주중인 주택의 계약서로는 신청할 수 없습니다. 새로운 계약건에 대해서만 신청 가능합니다.

○ 단, 거주하고 있는 주택의 임대차계약이 만료되어 재계약을 하신 분들은 신청할 수 있습니다.

(재계약서를 첨부하셔야 하며, 계약시작일 이전에 2차 신청을 하셔야 합니다.)

집 주인의 대출동의가 필요한가요?

☞ 필요 없습니다.

단, 은행의 대출심사과정에서 은행이 집주인에게 연락하거나, 주택조사를 하기 위해        방문할 수 있으니 집주인의 협조가 필요합니다.

자영업자도 신청 가능한가요?

은행대출시 어떤 다른 서류가 필요할까요?

☞ ○ 예 신청가능합니다

○ 대출은행 방문시 ①사업등록증 사본, ②건강보험료자격득실확인서(지역)

③소득확인(❶❷❸중 1가지 + 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 지참 방문

❶ 소득확인증명서(개인종합자산관리계좌가입용),

❷ 종합소득세 과세표준확정신고

❸ 납부계산서(세무사확인분)

사회초년생인데 원천징수영수증이 발급되지 않아요. 어떻게 하나요?

☞ ○ 회사에서 발급하는 갑종근로소득증명서 혹은 1년치 급여명세서를 제출하시면 됩니다.

○ 또는 전년도(혹은 전전년도)소득증명서류와 함께, 현재 재직 중인        직장의 ‘연봉이 기재된’ 재직증명서 혹은 연봉계약서를 첨부하시면 됩니다.

아울러 건강보험자격득실확인서 직장가입자로 해당서류를 같이 제출하셔야 됩니다.

부모 소득금액 증명서류는 두 명 모두 제출해야 하나요?

부모 중 한 명이 소득이 없다면요?

☞ 두 분 모두 제출하셔야 하며, 소득이 없다면 사실증명원(소득없음)을 제출하시면 됩니다.

신청하고 서류심사 선정결과는 언제 알 수 있나요?

☞ 사업 신청서 접수일로부터 2주 내에 알려드릴 예정입니다.

※ 신청서 보완요구가 있을 때 2주 내에 보완 완료하지 않으면 삭제 조치될 수 있습니다.

신청하고 서류심사 선정결과는 어떻게 알 수 있나요?

☞ 개인별로 문자를 통해 안내 예정입니다.

만19 ~ 만39세는 생년월일로 어떻게 계산되나요?

☞ 은행의 보증 신청일에 따라 계산되므로 시에 서류 신청일에 아님에 주의하시기    바랍니다.

대출금 지급방식은 어떻게 되나요?

☞ ○ 입주전 대출신청하는 경우 : 잔금지급일에 대출금을 임대인에게 계좌입금 방식                               으로 지급

○ 잔금납입사실이 확인된 경우 : 임차인에게 직접 지급 가능

신청한 융자금액 모두 대출 받을 수 있나요?

☞ 개인 신용도, 소득유무, 기 전세자금 보증잔액, 임차물건지 근저당설정 등 상황에 따라 대출받을 수 있는 금액이 신청한 금액보다 적을 수 있습니다.

사업대상자로 선정 후 대출실행 기한이 정해져있나요?

☞ ① 임대차계약서 상 잔금지급일 ② 임차물건지 전입일 중 빠른날로부터 90일이내에 대출 실행이 완료되어야하며, 기한 내 미실행 시 사업 대상자 선정이 취소됩니다.

(사업 선정 후 대출 미실행자는 추후 재 사업 신청이 불가합니다.)

대출은행 방문시 준비해야 할 서류는 무엇인가요?

☞ 사업대상자로 선정 후 대출실행을 위해 은행 방문 시 개인별 상황에 따라 추가제출 서류가 필요할 수 있으므로 방문예정 은행지점과 통화 후 방문하시기 바랍니다.

공통서류		1. 확정일자부 임대차계약서 원본(임대차계약 체결 전인 경우 계약예정지 등기사항전부증명서 발급 및 예정 임차보증금 정보 확인 후 내방) 2. 임차보증금 5% 이상 지급한 영수증 3. 주민등록등본 4. 주민등록초본(주소 및 주민등록번호 변경 내역 포함) 5. 가족관계증명서 6. 신분증(주민등록증, 운전면허증)
추가 서류	근로소득자	1. 재직증명서 2. 건강보험자격득실확인서 3. 소득확인(최근년도 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 재직회사가 날인한 급여명세표)
	개인사업자 (자영업자)	1. 사업자등록증 사본 2. 건강보험자격득실확인서(지역) 3. 소득확인(소득금액증명원, 연말정산용 사업소득원천징수영수증)
	무소득자	1. 사실증명원(세무서, 국세청(홈텍스) 발급)
※ 발급서류는 대출실행일 기준 1개월 이내여야 합니다